Игорь Паренюк
Директор по развитию
Ситуация на рынке БМЗ зависит от ситуации, которая складывается на рынке коммерческой недвижимости в целом. Рынок коммерческой недвижимости Украины еще далек до насыщения, соответственно ту же ситуацию можно наблюдать и на рынке БМЗ. Именно поэтому на сегодняшний день для этого рынка характерна только одна тенденция – тенденция дальнейшего роста и развития. Динамику развития рынка БМЗ глобально не может изменить в худшую сторону даже нестабильная политическая ситуация в Украине. В тоже время, экономическая нестабильность все же оказывает свое влияние на общую динамику и отражается снижением темпов развития данного сегмента рынка.
Однако, если переходить от общего к частному, следует отметить, что на сегодняшний день наблюдается значительное «укрупнение» масштабов объектов, возводимых по технологии БМЗ. Так, если три года назад крупным объектом считался объект в 5 тыс. м. кв., то сегодня реализуются объекты свыше 50 тыс. м. кв.
Стабильность в динамике роста на рынке БМЗ наблюдается не только в тенденциях, но и в росте цен. Такая ситуация, в принципе, стабильная для рынка БМЗ. Средний коэффициент составляет около 20%. Рост цен на БМЗ связан с ростом стоимости комплектующих, стоимости бензина и дизельного топлива, также, падение доллара в третьем квартале этого года существенно повлияло на скачек цен, в том числе это отразилось в сегменте БМЗ.
